Экскроу-счёт
Новостройки
Московской области и города Москвы
Экскроу-счёт
- Покупка строящегося жилья! Единственная схема Покупки!
- Вы можете больше не бояться покупать квартиру в строящемся доме и боятся стать обманутыми дольщиками
- Многие все ещё не знают, что с 1 июля 2019-го деньги за квартиру покупателей, участвующих в долевом строительстве, лежат на эскроу-счету в банке до окончания строительства многоквартирного дома
- Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. -Покупатель вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. -Застройщик получает деньги после того как достроит дом и сдаст его в эксплуатацию
- Застройщик строит за счет своих средств, не используя, как раньше деньги дольщиков. Это и помогает избежать ситуаций с обманутыми дольщиками. Если участник долевого строительства надумал переуступить права на недвижимость ( продать квартиру в строящемся доме по договору цессии/переуступке, то к новому покупателю переходят все прежние обязательства.
- Если договор долевого строительства расторгнут, средства с эскроу-счета возвращаются покупателю или, если он брал кредит – в кредитную организацию. -Порядок возврата прописывается в договоре при подписании ДДУ и оформлении эскроу-счета
- Если все-таки будет принято решение о прекращении строительства, то деньги в полном объеме вернутся на счет покупателя. -При смене застройщика, по желанию, покупатель сможет как вернуть свои деньги, так и дождаться назначения нового застройщика и получить, свою квартиру
- Деньги на эскроу-счетах подлежат обязательному страхованию в случае отзыва лицензии банка
- Эскроу-счет нельзя арестовать, даже если у покупателя имеются долги по налогам и штрафам
- Проценты на открытый эскроу-счет банк не начисляет
- Договор долевого участия (ДДУ) — это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья
- Чтобы заключить договор счета эскроу с покупателем, банку нужен заключенный договор участия в долевом строительстве и учредительные документы компании-застройщика
- Счет эскроу — счет дольщика в банке, на котором деньги хранятся до успешной сдачи дома в эксплуатацию
Список услуг
Menu